Надзор за инвестициями

Консультантам и экспертам ДПО наши клиенты поручают проверку анализа капвловложений в проекты по строительству, анализу стоимости работ по капитальному ремонту. У собственников возникают вопросы: почему изменился бюджет, сорваны сроки, использованы строительные материалы по завышенным ценам и несоответствующего качества, возникли отклонения от проекта.

Эти вопросы могут возникнуть и в ходу строй-монтажных или отделочных работ, и после завершения объекта строительством.

 Цель проведения

Надзор за инвестициями и финансовой-технический сюрвей — услуга, представляющая собой разумное соединение финансового и технического консалтинга. Задача строительных и технических экспертов — осуществить проверку и дать заключение:

• достаточность и комплектность проектной и разрешительной документации
• сколько в проект действительно вложено средств
• как они были использованы
• по каким ценам были закуплены стройматериалы
• соответствует ли качество строительных и отделочных материалов заявленному в проекте
• какая сумма необходима для завершения проекта
• правильность предписаний контролирующих органов по качеству выполненных работ

От технического консультанта ДПО такая экспертиза требует глубоких знаний в разных и довольно специфичных отраслях — экономике предприятий, финансах, бухгалтерском учете, строительстве, сметном ценообразовании, инжиниринге, а также знания специфики различных отраслей, в которых осуществляются капиталовложения. Наш опыт работы с 1997 года дает нашим заказчикам такую уверенность.

Постановка задачи для инвесторов

В интересах инвестора часто требуется выполнять аудит целевого использования инвестиционных средств для получения независимого заключения об использовании средств, проектных рисках, которые могут привести к срыву срока или увеличению бюджета проекта.

• Услуги надзора за инвестициями и финансовой-технического сюрвея востребованы при финансировании инвестиционных проектов или проектов развития, при строительстве зданий и сооружений
• Решаемая задача позволяет инвестору снизить риски генподрядчика, сделать процесс прозрачным и контролируемым, осуществлять контроль за целевым использованием денежных средств инвестора
• Финансово-технический сюрвей может помочь в процедуре взыскания средств с Генподрядчика, поставщиков строительных материалов и оборудования в судебном или досудебном порядке
• Эксперты ДПО помогут определить величину бюджета на завершение строительства и срок завершения, провести оценку проекта и предложить возможности для оптимизации бюджета
• Результаты проведенного сюрвея помогут оптимизировать проектные решения и при смене функционального назначения помещений
• Оценщики, вовлекаемые в процедуру надзора за инвестициями, проведут по заданию Заказчика оценку рыночной стоимости объекта в состоянии "как есть", и его будущей рыночной стоимости на момент завершения строительства

Инвестиционное и финансовое консультирование

Сопровождение инвестиций

• Разработка бизнес-планов и финансовых моделей
• Экспертиза и анализ рисков инвестиционных проектов
• Мониторинг реализации инвестиционных проектов
• Подготовка пакета документов для привлечения финансирования
• Подготовка инвестиционных предложений

Финансово-техническое консультирование

• Финансово-технический аудит
• Финансово-технический мониторинг реализации проектов
• Независимая строительная экспертиза
• Технологический аудит
• Обследование зданий и сооружений
• Технический надзор
• Экспертиза исходно-разрешительной документации
• Разработка и экспертиза сметной документации
• Оценка величины инвестиционного бюджета проекта

Стоимостное консультирование

• Тестирование активов на предмет обесценения
• Распределение цены приобретения для целей финансовой отчетности
• Анализ добавленной стоимости
• Рецензирование отчетов об оценке
• Переоценка активов для целей финансовой отчетности
• Идентификация нематериальных активов
• Мониторинг стоимости