Экспертиза объекта недвижимости, ПГС

Строительная экспертиза зданий и коммерческих объектов

• Эксперты ДПО имеют все необходимые сертификаты и допуски.
• Мы разработаем официальное заключение по результатам работ.
• Выезд на объект для анализа ситуации бесплатно.

 Цель проведения

К застройщикам и подрядчикам всегда предъявляются претензии. Идеально выполненных строительных и отделочных работ, наверное, никто и никогда не видел.

Чаще всего недоделки и огрехи связаны с недобросовестным отношением подрядчика, нарушениями проектных решений или недочетами, допущенными по причине халатности или низкой квалификации работников.

Чтобы выявить и подтвердить факты нарушений, допущенных при производстве строительно-монтажных и отделочных работ, имеет смысл обратиться к профессиональным экспертам ДПО за проведением независимой экспертизы.

Инициировать экспертизу и проверить качество работ можно на любом этапе строительства, поскольку чем раньше это будет сделано, тем проще будет исправлять недостатки и тем лучше будет работать подрядчик.

 Что делаем

Эксперты ДПО при проведении строительно-технической экспертиза здания проверят:

• качество строительно-монтажных работ и их соответствие проектным решениям
• качество использованных материалов и также их соответствие проектным решениям
• правильность примененных технических решений
• соответствие СНиП, СанПиН

Строительная экспертиза зданий и сооружений – комплексное мероприятие, поэтому исследования делятся на отдельные этапы. Эксперты ДПО проанализируют данные полевых исследований, проведенных на 1 этапе методами неразрушающего контроля, которые впоследствии лягут в основу итогового Экспертного заключения, на 2-м этапе работ.

Этап 1. Обследовательские работы.

• Изучение и анализ исходно-разрешительной, проектной, рабочей, исполнительной и иной документации, предоставленной Заказчиком
• Предварительное и углубленное визуальное обследование Объекта с фотофиксацией выявленных дефектов и повреждений несущих и строительных конструкций
• Выборочные обмерные работы строительных конструкций (в объеме, достаточном для формирования карт дефектов конструкций)
• Формирование ведомости дефектов и повреждений, карт дефектов
• Оформление технического отчета по результатам проведенного обследования с заключениями и выводами о техническом состоянии строительных конструкций, внутренних инженерных сетей и систем объекта. Формирование рекомендаций по устранению выявленных дефектов, повреждений

Этап 2. Лабораторные работы.

• Определение прочности бетона в готовых строительных конструкциях ультразвуковым методом
• Определение прочности бетона в готовых строительных конструкциях методом отрыва со скалыванием и составлением выводов о прочности материала
• Вскрытие конструкций без обратной заделки: вскрытие элементов железобетонных конструкций
• Определение армирования строительных конструкций магнитным прибором с изготовлением чертежей
• Определение прочности стеновых материалов механическим методом
• Камеральная обработка полученных данных, формирование протоколов испытаний, формирование отчета

Этап 3. Оценка технического состояния строительных конструкций

По результатам обследовательских и лабораторных работ будет выполнена оценка технического состояния строительных конструкций, при необходимости расчетом или испытаниями проверена несущая способность и эксплуатационная пригодность, сделан вывод об условиях дальнейшей эксплуатации обследованных конструкций и необходимых мероприятиях по обеспечению их надежности и долговечности либо замене.

• Проведение плоскостных поверочных расчетов отдельных несущих конструкций объекта
• Оформление технического отчета по результатам проведенного обследования с заключениями и выводами о техническом состоянии строительных конструкций объекта, а также выводами о соответствии требованиям утвержденной проектной документации
• Формирование рекомендаций по устранению выявленных дефектов, повреждений и отклонений для дальнейшей безопасной эксплуатации объекта