Департамент оценки

ООО АКЦ "Департамент профессиональной оценки" начал свою деятельность в 1997 году как оценочная, консалтинговая и аудиторская компания. Нашими первыми клиентами были ГУМ, ЦУМ, Гознак и Центральный банк РФ.

Сейчас "Департамент профессиональной оценки" («ДПО») - одна из крупнейших консалтинговых компаний Москвы и России. Мы оказываем услуги по оценке бизнеса и пакетов акций, оценке недвижимости и земли, интеллектуальной собственности и изобретений, аудиту, разработке ТЭО и бизнес-планированию, проведению процедур дью-дилидженс.

Максимальный рейтинг компании и статус обладателя «Золотого Сертификата UNi» не раз подтверждался авторитетными рейтинговыми агентствами - Unipravex и Эксперт РА, согласно которым мы входим в 20 крупнейших консалтинговых компаний. Квалифицированные оценщики, финансовые аналитики, аудиторы, юристы и эксперты (около 25 штатных высококлассных специалистов), готовы профессионально решать сложные и простые задачи в областях, так или иначе связанных с оценкой и аудитом.

Значительный опыт, накопленный за годы работы, деловая репутация в профильных министерствах и ведомствах (Департамент имущества города Москвы, Росимущество, ОАО «РЖД», ГК Ростехнологии, «Интер РАО ЕЭС», «АФК Система»), позволяют ДПО оказывать услуги заказчикам с высочайшим качеством.

Наличие международных и европейских сертификаций (RICS, Британский королевский институт оценки (Royal Institution of Chartered Surveyors) и TEGoVA, Признанный европейский оценщик (Recognised European Valuer)) позволяет нам проводить работы для иностранных компаний, имеющих бизнес в России.

Аккредитации в крупнейших российских и иностранных банках («Сбербанк РФ», «Райффайзенбанк», «Внешэкономбанк», «Банк ВТБ» и «ВТБ-24», Номос-Банк, Банк Москвы, «Россельхозбанк», «Банк Петрокоммерц») позволяют нам работать с заказчиками, выполняя жесткие требования банков к Отчетам об оценке.

География работ, выполненных ДПО с 1997 года в 110 городах по всем регионам Российской Федерации и примерно по 150-ти крупным объектам в Москве, дает нашим заказчикам уверенность в том, что мы отлично ориентируемся в рынке и способны оказывать услуги в любой точке РФ.

Основные направления деятельности ООО "АКЦ "Департамент профессиональной оценки" охватывают практически полный спектр возможных консалтинговых услуг, связанных с оценочной деятельностью в самом широком её понимании:

ДПО обладает безупречной деловой репутацией, имеет значительный корпоративный ресурс, привлекательный имидж, высокий коэффициент деловой активности, перспективные точки роста, использует передовые информационные технологии, характеризуется на рынке бизнес-услуг как финансово-устойчивая компания.

Наша компания является специализированной организацией, основной профиль которой – оказание услуг по оценке бизнеса, пакетов акций, долей, ценных бумаг, оценке контрольных и миноритарных пакетов акций, оценке для выхода компаний на IPO, оценке для сделок купли-продажи, оценке для целей налогообложения, инвестиционной оценке акций, оценке доли уставного капитала. Опыт работы, полученный при оценке бизнеса почти 3 500 предприятий в Москве и по всей России, профессионализм и компетентность специалистов – сильные стороны ДПО.

Оценка стоимости предприятия - это расчет и обоснование его рыночной (или инвестиционной, ликвидационной) стоимости на определенную дату, в условиях конкретного рынка. ООО "АКЦ "Департамент профессиональной оценки" с 1998 года занимается оценкой различных предприятий. В нашем активе – около 2 500 промышленных, научных, инновационных предприятий всех форм собственности, расположенных в наиболее развитых регионах РФ. Особое внимание мы уделяем оценке крупнейших московских предприятий и имущественных комплексов, работы по которым ДПО с 2004 года выполняет по заказу Департамента имущества города Москвы. При проведении оценки предприятия определяется стоимость всех активов компании: недвижимого имущества, машин и оборудования, складских запасов, финансовых вложений, нематериальных активов на определенную дату.

С 2006 года и по сегодняшний день ДПО имеет статус уполномоченного оценщика и разработчика бизнес-планов и технико-экономических обоснований при Департаменте имущества г. Москвы. С этого момента ДПО выполняет большое количество работ по разработке ТЭО с участием города Москвы для различных предприятий, на основании Постановлений Правительства Москвы 576 ППМ и 697 ППМ, планирующих увеличение Уставного капитала, допэмиссию, получение субсидий и целевого финансирования. В числе наших заказчиков – ГУПы «Мосгортранс», «Мосгаз», «Стройэкспром», «Мосстройресурс», «Арендного жилья», «Мосхолод»; ОАО «Московская аптека», «ОЭК», «Карат», «Обновление Арбата».

ООО "АКЦ "Департамент профессиональной оценки" на протяжении многих лет занимается разработкой бизнес-планов. Когда речь идет о крупном проекте, требующем внешнего финансирования, наличие бизнес-плана позволяет решать многие задачи. Во-первых, бизнес-идея, отраженная в бизнес-плане, позволяет будущим акционерам детально и взвешенно проследить динамику финансовых потоков, риски и устойчивость проекта. Во-вторых, наличие профессионально выполненного бизнес-плана дает возможность доказывать жизнеспособность своей идеи потенциальным инвесторам – банкам и финансовым институтам. Мы разрабатывали бизнес-планы плавучих отелей, развлекательных комплексов, искусственных клапанов сердца, общефедерального оператора IP-телевидения, ремонта магистральных трубопроводов и многого другого. И конечно – сотни работ в сфере недвижимости, особенно – московской. Серьезная часть работ выполняется по разработке бизнес-планов, соответствующих требованиям «Внешэкономбанка», одним из самых серьёзных сегодня на рынке.

Оценка недвижимости необходима для совершения сделки купли-продажи объекта, передачи в аренду недвижимости, внесения в качестве вклада в уставный капитал предприятия, предоставления объекта в качестве залогового обеспечения при кредитовании, вступления в права наследования, при разделе имущества. ДПО давно и традиционно является одной из крупнейших организаций, занимающихся оценкой московской недвижимости, чему, в частности, способствует статус Уполномоченного оценщика Департамента имущества города Москвы.

Оценка квартиры – одно из направлений в сфере оценки недвижимости, комплексная задача, зависящая от сопоставления определенного количества факторов, влияющих на стоимость. Оценка квартиры производится профессиональными оценщиками, которые учитывают все необходимые факторы. Для целей ипотеки (залога), продажи, обмена и любой сделки, связанной с недвижимостью, оценка квартиры – необходимая процедура. Цены на недвижимость вообще и на квартиры, в частности, в Москве и Подмосковье находятся в зависимости от ситуации на рынке, поэтому оценку квартиры рекомендуется производить непосредственно перед сделкой. ООО "АКЦ "Департамент профессиональной оценки" выполняет значительную часть работ по оценке квартир и загородных домов для целей ипотеки для ЗАО «Райффайзенбанк», «Сбербанк России», «Номос банк» и других крупных игроков на рынке ипотечного кредитования.

Дорогостоящее оборудование, производственные линии, станки, уникальное и серийное оборудование, авиационные двигатели, автопарк, - все это может быть использовано в качестве залога при получении кредита, как объект сделки купли – продажи, для исчисления таможенных и налоговых платежей, при списании и переводе с баланса на баланс. Для этих целей ДПО занимается оценкой оборудования и имеет штат квалифицированных оценщиков.

Оценка земли является частным случаем оценки недвижимости. Однако, в силу востребованности и значимости такого вида оценки, достаточно часто оценка земли выделяется в отдельное направление, которым занимаются высококвалифицированные специалисты ООО "АКЦ "Департамент профессиональной оценки". С экономической точки зрения объектами оценки могут быть различные права на земельный участок: права собственности, права аренды земельного участка, аренды земельной доли, не выделенной в натуре, другие права. Каждый земельный участок относится к определённой Земельным кодексом «категории земель». Земельный участок может находиться либо в частной собственности, либо в государственной собственности или муниципальной собственности. При этом граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Оценка интеллектуальной собственности затрагивает научно-исследовательскую, опытно-конструкторскую, организационную, управленческую и маркетинговую сферы. В основе оценки интеллектуальной собственности лежат опыт и квалификация персонала, знание рынка, брендов, принципов и подходов к оценке.

Если Вы намерены инвестировать финансовые средства в действующую компанию, и хотите убедиться в ее финансовой, юридической и аудиторской благонадежности, то решить такую задачу призвана процедура дью-дилидженс: формирование объективного представления об объекте инвестирования, комплексная проверка предприятия перед его покупкой. Дью-дилидженс характеризует принцип подготовки и осуществления решений, предусматривает выполнение большого объема работ по сбору, обработке и анализу разнообразной информации, зависящей от целей и характера трансакции. ООО "АКЦ "Департамент профессиональной оценки" проводил дью-дилидженс (финансовую, юридическую и аудиторскую проверку) для крупных производственных предприятий, исследовательских институтов, торговых предприятий. Наша работа помогает потенциальному покупателю иметь абсолютно полное представление о покупаемом активе и анализ всех рисков, связанных с ним.

Аудит является основным видом деятельности еще одного предприятия, входящего в Консультационную группу «Департамент оценки» - ООО «Аудит, оценка и консультации». Налоговый аудит и независимая проверка систем бухгалтерского и налогового учета организации на предмет: правильности формирования налогооблагаемой базы по каждому виду налогов, исчисления и уплаты налогов и сборов за определенный период времени; состояния расчетов с бюджетом и внебюджетными фондами; соответствия систем бухгалтерского и налогового учета требованиям действующего законодательства. Финансовый аудит: проверка бухгалтерской отчетности и выдача официального аудиторского заключения, подтверждающего ее достоверность (обычно аудиторское заключение требует ИФНС, банк или инвестор); проверка любых участков бухгалтерского, налогового и управленческого учета и подготовка подробного аудиторского отчета по «проблемным» точкам.