Обследование зданий и сооружений

Специалисты ДПО уже более 20 лет занимаются комплексным техническим обследованием зданий и сооружений промышленного и гражданского назначения.

Многолетний опыт работы, накопленный специалистами ДПО, современное высокоточное оборудование, бригада высококлассных профессионалов по обследованию, конструкторов, сметчиков и специалистов по расчетам.

Каждая бригада экспертов ДПО, проводящих техническое обследование здания или сооружения, состоит из:

• специалистов по обследованию, проводящих оценку состояния строительных конструкций и инженерных сетей здания;
• специалистов по прочностям;
• дефектоскопистов;
• расчетчиков, в совершенстве владеющих плоскостными расчетами конструкций и современными расчетными комплексами (SCAD, Лира, Мономах).

Результатом работы является «Отчет о проведенной строительно-технической экспертизе». В нем содержатся:

• Результаты фотофиксации объекта и его конструктивных элементов;
• Перечень выявленных дефектов и недостатков;
• Четкие рекомендации по дальнейшей эксплуатации объекта, которые формируются на основе выводов по результатам проведенного обследования;
• Проектные и технологические решения по устранению выявленных дефектов;
• Предложения по использованию строительных материалов;
• Экспертное заключение всех профильных специалистов.

Типовое техническое задание на проведение работ по обследованию комплекса зданий

Целью данного Технического задания является определение текущего состояния строительных конструкций, инженерных сетей и оборудования здания и определения степени морального и технического износа, а также соответствия здания требованиям пожарной безопасности.

1. Обследование строительных конструкций зданий и сооружений:

1. Составление дефектных ведомостей на поврежденные конструкции;
2. Детальный осмотр строительных конструкций с фотографированием дефектов и повреждений, с указанием их характера и степени аварийности;
3. Указание заказчику мест для отбора проб (образцов) материалов из строительных конструкций и грунтов оснований фундаментов (при необходимости);
4. Оформление материалов обследования с указанием обнаруженных дефектов и повреждений;
5. Рекомендации по проведению временных противоаварийных мероприятий;
6. Определить состояние оконных конструкций;
7. Определить состояние кровли и подкровельных конструкций, в том числе на соответствие противопожарным требованиям;
8. Определение энергоэффективности наружных конструкций;
9. Определить состояние фасадов зданий;
10. Выполнение требований СП 59. 13330.2020 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»;
11. Составление Заключения по результатам обследования строительных конструкций с выводами и рекомендациями по их дальнейшей эксплуатации.

2. Обследование систем инженерного обеспечения зданий и сооружений:

1. Составление перечня инженерных сетей – электроснабжения, теплоснабжение, в том числе ИТП и наружные сети, водоснабжения и водоотведения, приточно-вытяжной вентиляции (указать наличие и техническое состояние), центральное кондиционирование (наличие и техническое состояние), молниезащита (наличие, состояние), радиофикация (наличие, состояние), ОПС, противодымная вентиляция (наличие, состояние), системы пожаротушения (наличие, вид, состояние), вертикальный транспорт (лифтовое хозяйство) (наличие, марка оборудования, состояние);
2. Определение фактического технического состояния систем;
3. Выявление дефектов, повреждений и неисправностей;
4. Провести количественную оценку физического износа систем инженерного обеспечения зданий и сооружений;
5. Провести количественную оценку морального износа систем зданий и сооружений;
6. Определение морального износа зданий и сооружений при отсутствии отдельных систем их инженерного обеспечения;
7. Установление отклонений от нормативных требований;
8. Выявление очагов коррозии внутренних трубопроводов; Указание заказчику мест для отбора проб (образцов) из стояков, подводок к нагревательным приборам и т.п. для определения максимальной глубины коррозионного поражения и величины сужения живого сечения (при необходимости).

3. Пожарный аудит объектов, в составе следующих работ:

1. Изучение, существующей проектной документации, и исходных данных;
2. Обследование объектов защиты;
3. Определение условий выполнения требуемых нормативными документами значений пожарного риска;
4. Определить состояние кровли и подкровельных конструкций на соответствие противопожарным требованиям;
5. Проведение расчетов по оценке пожарного риска.

Экспертизы

Судебно-техническая и строительно-техническая экспертиза

Технический заказчик и исполнительная документация

Перевод дома из садового в жилой

Научно-техническое сопровождение строительства

Проектирование, подготовка рабочей документации, авторский надзор

Мониторинг, кадастр, геодезия