Перевод дома из садового в жилой

Наша компания выполняет обследование садовых домов (объектов капитального строительства), согласно ПП РФ от 24 декабря 2018 г. № 1653 п.

В соответствии с данным постановлением упрощена процедура перевода дома из «садового» в «жилой», и на сегодняшний день собственнику не нужно обращаться в суд.

Для перевода дома из статуса «садового» в статус «жилой» необходимо предоставить в МФЦ следующие документы:

• Заключение по обследованию технического состояния дома, подтверждающее соответствие «садового дома» требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Это заключение подготовят эксперты нашей компании.
• Заявление о признании «садового дома» - «жилым домом», в котором указываются кадастровые номера земельного участка и объекта недвижимости (садового дома);
• Технический паспорт, свидетельство о собственности, выписку ЕГРН.

Состав работ при проведении экспертизы по признанию дома жилым

• Выезд эксперта ДПО на объект исследования;
• Изучение предоставленной Заказчиком документации на дом;
• Фиксация расположения дома на земельном участке, определение соответствия расположения требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;
• Определение соответствия расположения дома на земельном участке требованиям СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения»;
• Определение соответствия расположения дома на земельном участке требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
• Определение соответствия дома требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные»;
• Обследование дома согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
• Камеральная обработка данных, полученных в результате проведенного обследования;
• Разработка экспертного заключения, в соответствии с требованиями действующей нормативной документации;
• Выдача экспертного заключения Заказчику.

Стоимость работ – от 50.00 рублей.

Срок подготовки документов – около 10 рабочих дней.