- Главная
- Строительная экспертиза
- Проектирование, подготовка рабочей документации, авторский надзор
Проектирование, подготовка рабочей документации, авторский надзор
Специалисты ДПО осуществляют проектирование, подготовку рабочей документации и авторский надзор объектов гражданского и промышленного назначения.
Проектирование осуществляется профессионалами, способными решать самые сложные задачи. Наша методическая база позволяют учитывать все требования в проекте Заказчика. Современные технологии проектирования общественных зданий и сооружений с учетом всех градостроительных норм – это то, специалисты ДПО готовы предложить нашим Заказчикам.
Мы стремимся подходить ответственно и профессионально к каждому из этапов проектирования, включая:
- Сбор исходных данных
- Инженерные изыскания
- Проектирование зданий и сооружений
- Проектирование линейных объектов
- Разработка градостроительной документации
- Получение разрешения на строительство
- Ведение авторского надзора за строительством объекта
В КАКИХ СЛУЧАЯХ ТРЕБУЕТСЯ ПРОЕКТИРОВАНИЕ И АВТОРСКИЙ НАДЗОР?
Согласно требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации новое строительство, реконструкция и некоторые из видов капитального ремонта зданий и сооружений требуют разработки проектной документации. Она определяет архитектурные, технологические, функциональные и инженерно-технические параметры будущего объекта строительства.
ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЗДАНИЯ
Процесс проектирования состоит из следующих этапов:
ЭТАП 1. СБОР ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ (ИРД).
На этой стадии собирают материалы, характеризующие будущий объект строительства. В состав исходно-разрешительной документации входят:
- документы, подтверждающие право собственности на землю;
- градостроительная документация, подтверждающая возможность размещения планируемого к строительству объекта на выбранном участке;
- решения городской администрации;
- заключения и согласования от контролирующих служб и органов;
- технические условия на инженерное обеспечение объекта.
ЭТАП 2. ВЫПОЛНЕНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ.
Изыскания проводятся для изучения природных и техногенных условий застройки объектов строительства, для принятия решений об их расположении на местности, заглублении фундаментов зданий и сооружений, степени их защиты от воздействия различных неблагоприятных факторов и прочее.
ЭТАП 3. РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ.
В состав проектной документации для объектов должны включаться следующие разделы:
- Пояснительная записка;
- Схема планировочной организации земельного участка;
- Архитектурные решения;
- Конструктивные и объемно-планировочные решения;
- Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений;
- Проект организации строительства;
- Мероприятия по охране окружающей среды;
- Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
- Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;
- Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов;
- Смета на строительство объектов капитального строительства;
ЭТАП 4. ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ.
ЭТАП 5. РАЗРАБОТКА РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ.
На этой стадии разрабатывается документация, необходимая для ведения строительно-монтажных работ.
Разрабатываемые разделы стадии «Рабочая документация»:
- Пояснительная записка
- Технологический раздел
- Архитектурно-строительные решения
- Конструкции железобетонные
- Конструкции металлические
- Отопление, вентиляция и кондиционирование
- Водоснабжение и канализация
- Электрооборудование силовое, электроосвещение внутреннее
- Автоматизация
- Пожаротушение
- Слаботочные системы и связь, в том числе телефонизация, охранная и пожарная сигнализация, компьютерные сети, видеонаблюдение, телевидение и радиофикация
- Внеплощадочные инженерные сети
ЭТАПЫ И ЦЕЛИ АВТОРСКОГО НАДЗОРА
После разработки проектной документации начинается процесс строительства или реконструкции. Чтобы в процессе проведения строительных работ каждый этап отвечал требованиям документации, осуществляются авторский надзор за строительством.
Авторский надзор проводится для обеспечения соответствия решений, содержащихся в рабочей документации, выполняемым строительно-монтажным работам на объекте.
Надзор поможет избежать ошибок в случае возникновения ситуации, когда необходимо отступить от требований проекта. В этом случае надзор позволяет квалифицированно вносить изменения в разработанный проект.
Авторский надзор за строительством – это процедура, соответствующая законодательству, которая нужна для допуска объекта к эксплуатации. Без заключения надзорной группы невозможна государственная приемка здания.
Экспертизы
Обследование зданий и сооружений
Судебно-техническая и строительно-техническая экспертиза
Технический заказчик и исполнительная документация
