Меню

Только у нас

8 уровней контроля качества
1.
Подготовительные мероприятия.
2.
Изучение основных замечаний, которые привели к данному заключению эксперта.
3.
Формулирование понимания, что являлось причиной ошибок оценщика
4.
Проверка замечаний к обзору рынка.
5.
Детальная проверка замечаний к использованным подходам.
6.
Формулирование замечаний к работе Эксперта.
7.
Работа эксперта с замечаниями РЭ.
8.
Составление нового, дополненного Экспертного заключения.
17 этапов контроля качества
1.
Проверка соблюдения законодательства РФ.
2.
Проверка достаточности.
3.
Проверка достоверности.
4.
Проверка обоснованности использования или отказа от подходов к оценке.
5.
Проверка применения подходов.
6.
Оценка обоснованности и целесообразности отказа от подхода.
7.
Проверка обоснованности применения методов в рамках подходов.
8.
Проверка процедуры согласования результатов.
9.
Проверка обоснованности допущений и ограничений.
10.
Проверка и раскрытие ограничений сделанных выводов.
11.
Проверка временных ограничений.
12.
Составление предварительного Экспертного заключения.
13.
Проверка Экспертного заключения с использованием Системы контроля качества.
14.
Оценка достоверности итоговых результатов проверки Экспертного заключения.
15.
Доработка и возможное исправление Экспертного заключения.
16.
Составление итогового Экспертного заключения.
17.
Передача итогового Экспертного заключения Заказчику вместе с Актом выполнения работ.
6 аналитических разработок по контролю качества
1.
Справочно-аналитическая «Система (шкала для оценки) для экспертизы Отчетов об оценке бизнеса и недвижимости», разработанная 23.05.2005 по заказу Департамента имущества города Москвы на основании базы данных ДИГМ.
2.
Математический «Модуль проверки, разработанный с использованием методов математической статистики», для анализа среднеквадратичного отклонения, математического ожидания и гауссова распределения, полученных по трем подходам результатов Отчета об оценке.
3.
Аналитическая «Система проверки устойчивости результатов в «крайних точках», «точках перегиба» и «точках сборки»» на основании предположений, сделанных оценщиком и используя математические модели, разработанные структурным подразделением (Экспертным советом), действующим на постоянной основе, и осуществляющим функции по проведению экспертиз.
4.
Статистический модуль «Проверки в точках бифуркации как разветвления структуры экономической системы объекта оценки», в условиях кризисного разветвления траектории, учитывая характер функционирования объекта оценки как социально-экономической системы.
5.
Аналитическая разработка «Математические методы оценки принципиальной погрешности» результатов определения рыночной стоимости на нестабильных и волатильных рынках без ярко выраженной позитивной динамики.
6.
Аналитическая разработка «Методология реальных опционов» с использованием методов эконометрического анализа динамики рынков с целью повышения качества проведения экспертизы и проверки достоверности полученного оценщиком результата.
Гарантия качества работ

Еще до сдачи работы, специалисты ДПО всегда согласовывают с Заказчиком её результаты, чтобы быть уверенными, что мы учли все существенные обстоятельства, влияющие на итоговую стоимость.

Если на каких то этапах проверки, приемки, экспертизы Отчёта об оценке будут обнаружены неточности или внешний эксперт выскажет свои замечания, ДПО гарантирует бесплатную корректировку Отчёта в течение 6-ти месяцев (срока, в течение которого Отчет действителен, в соответствии с законодательством РФ).

Защита Отчета об оценке в любой инстанции

За время своей деятельности, с 1998 года, ДПО выпустил около 25 тысяч Отчетов об оценке. Очень часто у Заказчика возникает необходимость защиты Отчёта в поверяющей инстанции.

Это может быть Комиссия по оспариванию или суд, если Отчет делался для оспаривания кадастровой стоимости недвижимости, Банк, если речь идет о кредитовании, Департамент Государственного имущества города Москвы, если речь идет о выкупе помещения, или другая инстанция.

Специалисты ДПО, оценщики, адвокаты, финансисты, всегда готовы отстаивать интересы Заказчика в любой инстанции, потому, что мы уверены в качестве наших Отчетов об оценке и потому, что интересы Заказчика для нас – на первом месте.

В нашем коллективе работает автор большинства российских методик оценки

Основоположник оценочной деятельности в России, практикующий оценщик, кандидат наук, ведущий оценщик АКЦ "Департамент профессиональной оценки". Автор многочисленных методик, семинаров и публикаций по оценке и управлению стоимостью недвижимости, бизнеса и интеллектуальной собственности. Автор уникальной новейшей методики по оценке доменного имени компании.

Практический опыт работы в области оценки стоимости с 1996 года. Преподавательский опыт в области оценки стоимости недвижимости, бизнеса, НМА и ИС с 2002 года (МИПК РЭА им Г.В. Плеханова, МГТУ "СТАНКИН", Институт профессиональной оценки - ИПО). Действительный член СРО НКСО.

Образование: высшее техническое. Второе высшее образование: оценочное.

Является автором научных трудов в области оценки:

  1. Книга «Практика оценки недвижимости».
  2. Книга «Практика оценки объектов, связанных с нематериальными факторами воздействия».
  3. Книга «Практика оценки бизнеса».
  4. «Справочник расчетных данных для оценки и консалтинга».
  5. «Справочник рыночных корректировок».
Возможны сверх-сжатые сроки работ

ДПО всегда стоит на защите интересов своего Заказчика. Исходя из принципов разумности, мы всегда информируем о сроках работы, чтобы её результатом был полновесный, качественный Отчет об оценке.

Однако жизнь вносит свои корректировки и иногда требуется сделать работу за 1-2 дня. Тогда мы предлагаем сокращенный вариант, «Экспресс-оценку», которая позволит Заказчику примерно понять диапазон стоимости объекта оценки, например, к важному совещанию или собранию Совета директоров.

Впоследствии, когда Заказчик даст нам время на полную работу, мы подготовим Отчет об оценке, соответствующий законодательству РФ.

Оказание услуг на всей территории РФ

С 1998 года мы проводили работы по всей территории РФ, почти в 1 100 городах. По многим из них у нас есть информация по объектам оценки в нашей Базе данных, которая поможет при проведении работ в будущем.

Также во многих городах у нас есть свои представители, которые готовы провести осмотр Объекта оценки, получить документы у собственника и скоординировать действия на месте.

Наш адвокат участвует в судебном процессе

Наш адвокат, Савостьянова Ольга Николаевна, имеет значительный опыт ведения дел в области земельно-имущественных отношений.

При оспаривании кадастровой стоимости недвижимости мы всегда предлагаем нашим Заказчикам адвокатское сопровождение в комиссии и в суде, которое значительно повышает перспективы выигрыша дела.

У ДПО хороший, внушающий уважение, список дел по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости, которые мы выиграли в Московском городском суде и в Московском областном суде.

Наш опыт подтвержден международными сертификатами

Специалисты ДПО имеют европейские, британские и евразийские сертификаты, что позволяет нам работать на огромном географическом пространстве.

Аккредитации при:

  • Европейской ассоциации сертифицированных оценщиков (TEGoVA и TGA)
  • Британского королевского оценочного университета (RICS)
  • Евразийского экономического содружества
Яндекс.Метрика