Экспертиза пожарной безопасности

ООО "АКЦ "Департамент профессиональной оценки" уже более 25 лет занимается консалтингом, связанным с сопровождением наших заказчиков, владеющих объектами недвижимости. Мы занимаемся оценкой и строительно-технической экспертизой зданий и сооружений для различных целей.

Один из важных вопросов, на который сейчас активно обращают внимание и власти Москвы, с одной стороны, и собственники недвижимости с другой – соблюдение регламентов и правил по пожарной безопасности.

Проверка соответствия объёмно-планировочных решений на объекте недвижимости требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности

Это достаточно сложный комплекс мероприятий, несоблюдение которого может повлечь самые печальные последствия и значительные штрафы со стороны проверяющих органов (ГИН – Государственная инспекция по недвижимости и МЧС).

Мы предлагаем собственникам действующих и реконструируемых зданий (сооружений) обсудить необходимость и экономическую целесообразность проведения некоторых мероприятий по обеспечению пожарной безопасности:

1. Разработка Специальных технических условий по обеспечению пожарной безопасности (СТУ);
2. Проведение Независимой оценки пожарного риска (НОР) (Аудит пожарной безопасности);
3. Проведение Комплекса инженерно-технических и организационных мероприятий (КИТМ);
4. Разработка раздела проектной документации «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» (МОПБ).
5. Анализ Предписания, выданного Госпожнадзором для минимизации финансовых потерь.

Заключение о соответствии

Эксперт ДПО проводит на объекте недвижимости комплекс проверочных процедур, которые позволят определить соответствие Объекта требованиям Госпожнадзора.

1. Противопожарные расстояния между зданиями и сооружениями
2. Наружное противопожарное водоснабжение
3. Проезды и подъезды для пожарной техники
4. Конструктивные и объемно-планировочные решения, степень огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности
5. Обеспечение безопасности людей при возникновении пожара, эвакуационные пути и выходы
6. Обеспечение безопасности пожарно-спасательных подразделений при ликвидации пожара
7. Системы противопожарной защиты (системы противодымной защиты, пожарной сигнализации, пожаротушения, оповещения и управления эвакуацией, внутренний и наружный противопожарные водопроводы)
8. Размещение, управление и взаимодействие оборудования противопожарной защиты с инженерными системами зданий и оборудованием, работа которого направлена на обеспечение безопасной эвакуации людей, тушение пожара и ограничение его развития
9. Организационно-технические мероприятия по обеспечению пожарной безопасности объекта защиты и противопожарный режим

По результатам проведенного обследования эксперт составит перечень рекомендаций и выдаст заключение:

О соответствии требованиям статьи 6 ФЗ 123, пожарная безопасность объекта защиты считается обеспеченной при выполнении в полном объеме требований пожарной безопасности, установленных ФЗ-123, а также одного из следующих условий:

1. • выполнены требования пожарной безопасности, содержащиеся в нормативных документах по пожарной безопасности, указанных в пункте 1 части 3 статьи 4 ФЗ-123;
   • пожарный риск не превышает допустимых значений, установленных настоящим Федеральным законом;
   • выполнены требования пожарной безопасности, содержащиеся в специальных технических условиях, отражающих специфику обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений и содержащих комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности, согласованных в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на решение задач в области пожарной безопасности;
   • выполнены требования пожарной безопасности, содержащиеся в стандарте организации, который согласован в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на решение задач в области пожарной безопасности;
   • результаты исследований, расчетов и (или) испытаний подтверждают обеспечение пожарной безопасности объекта защиты в соответствии с частью 7 статьи 6 ФЗ-123.