Спецпредложение

Консультационная группа «Департамент оценки» (ДПО), выражает Вам свое почтение и информирует о новых возможностях оптимизации налогообложения бизнеса.

1. Оспаривание Актов ГБУ. Исключение из Постановления №700ПП

В соответствии со статьей 378 Налогового кодекса РФ, Правительством Москвы принято Постановление №700ПП «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость».

Постановлениями Правительства Москвы были внесены изменения и Перечни объектов и изложены в новой редакции на 2019, 2020 и 2021 годы.

По многим объектам, земельным участкам, зданиям и строениям, специалисты ДПО, оценщики и адвокаты, успешно оспаривают включение в Перечень и добиваются судебного решения об исключении из Перечня объекта, как не отвечающего признакам.

Наши адвокаты, имеющие специализацию по земельно-имущественным отношениям, отстаивают принятие судом решения:

• Признать недействующим с 1 января 2020 года постановление Правительства Москвы от 28 ноября 2014 года № 700-ПП «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость» (в редакции постановления Правительства Москвы от 26 ноября 2019 года № 1574-ПП) в части включения в Перечень зданий, строений и сооружений, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость (приложение 1 к постановлению) пункта ….

Вот некоторые из выигранных адвокатами ДПО дел.

Решение от 25 января 2021 года по заявлению ООО "Сфера"

Решение от 8 февраля 2021 года по заявлению ООО "Фемида-2002"

Решение от 15 марта 2021 года по заявлению ООО "Фемида-2002"

2. Оспаривание Актов ГБУ

С начала 2021 года ДПО выиграл несколько важных и знаковых судебных дел по оспариванию Актов ГБУ.

ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования» выпускает Решения о перерасчете кадастровой стоимости некоторых объектов недвижимости; кадастровая стоимость существенно возрастает по причине изменения площади объекта на доли процентов.

Адвокаты ДПО считают действия ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве (далее - Управление Росреестра по г. Москве) по пересчёту кадастровой стоимости в отношении спорных объектов недвижимости незаконными, нарушающими права и интересы Административного истца, поскольку по административным искам наших Заказчиков рыночная стоимость спорных объектов недвижимости установлена по состоянию на 01.01.2018 г. вступившим в законную силу решением Московского городского суда, действующем до следующей кадастровой оценки.

Мы доказываем в суде, что, по мнению Административного истца, основания изменения кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости в период между датами государственной кадастровой оценки не предусмотрены положениями Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Вынесение такого положительного решения в отношении объекта недвижимости, позволяет нашим Заказчикам сэкономить значительные суммы при уплате налогов.

3. Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

С января 2013 года и по сегодняшний день ДПО активно помогает бизнесу снижать кадастровую стоимость недвижимости: бизнес-центров, торговых центров, офисных зданий, земельных участков. На нашем счету несколько сотен выигранных дел, и в Комиссии по оспариванию и в судах всех инстанций. Мы работаем честно и качественно, помогая экономить нашим заказчикам десятки миллионов рублей на налогах.

Мы предлагаем бесплатно провести предварительный анализ возможности снижения кадастровой стоимости объекта недвижимости и / или земельного участка. В случае положительного результата, Вы можете заказать полную оценку и получить официальный отчет об оценке рыночной стоимости. Квалифицированные адвокаты, специалисты по земельно-имущественным отношениям, будут вести Ваше дело.

4. Оценка зарубежных активов российских бенефициаров

Специалисты ДПО имеют большой опыт в оценке зарубежных активов, долей в бизнесе, бренда и товарных знаков. Начиная с 2016 года, когда эта задача оценки зарубежных активов встала перед многими российскими компаниями, ДПО выступил независимым оценщиком в нескольких крупных проектах по ликвидации зарубежных структур российских бенефициаров.

У нас есть аккредитации, позволяющие нам работать на всей территории Европы и в Великобритании, отстаивая интересы наших Заказчиков.

5. Строительная и техническая экспертиза

Если Вы приобретаете объект недвижимости (завершенный или, тем более – незавершенный строительством), закрываете отношения с подрядчиками, если ваш объект пострадал от проведения строительных работ третьими лицами – Вам нужна строительная экспертиза.

При сравнительно небольших затратах на экспертизу, вы получите реальное представление о недостатках объекта, выраженных в сметных показателях и о стоимости их устранения. Это даст вам серьёзный козырь в переговорах с контрагентом или аргумент доказательственного значения в судебных спорах.

В истории успеха ДПО – множество дел, выигранных нашими заказчиками с нашими заключениями о строительной экспертизе.

Надеемся, что сможем удовлетворить Ваши запросы, касающиеся консультационных услуг, наиболее полно и на высоком профессиональном уровне.