Строительный аудит и стройэкспертиза

Об услуге

Строительный аудит – комплексное исследование стоимости строительства(стройэкспертиза) и анализ параметров ценообразования на любых этапах жизненного цикла строительного проекта.

Задачей строительного аудита является выявление фактической стоимости строительной продукции, услуг подрядной организации, степени качества выполненных строительно-монтажных работ на всех фазах реализации проекта строительства от предпроектных исследований, в рамках которых определяется инвестиционная стоимость строительства до условий эксплуатации зданий и сооружений с учетом минимальных издержек. Проводимая в рамках строительного аудита стройэкспертиза определяет конструктивные и объемные параметры объекта строительного аудита, которые затем служат основанием для проведения различных расчетов в рамках строительного аудита в целом. Стройэкспертиза также определяет наличие либо отсутствие каких-либо отклонений от соблюдения проектных требований и фиксирует их в виде объемов дефектов и недостатков.

Строительный аудит должен проводиться только специализированной компетентной организацией . Причем эта организация должна быть независимой как от инвестора, так и от строительных компаний . Наша компания предлагает вам качественные услуги по строительному аудиту. Благодаря нашему опыту и профессионализму мы сможем полностью удовлетворить любые ваши требования в этом направлении.

Этапы аудита строительных объектов

• начальная экспертиза объектов строительства при которой обосновываются различные претензии к любым условиям договора. Ими могут быть цены, сроки, качество или другие условиям.
• экспертиза объектов недвижимости, которая проводится при строительстве и проведении ремонтных работ;
• экспертиза качества выполнения взятых обязательств;
• определение отклонений от строительного подряда и суммы на исправление нарушений;
• анализ правильности использования выбранных технологий и решений, как в техническом отношении, так и в финансовом;
• проверка отчетной документации, по отношению к реально потраченным суммам;
• достоверность цены указанной в договоре строительства или ремонта объекта по отношению к реально выполненным работам и их качеству;
• экспертная оценка не только документов предоставленных подрядчиком, но и заключений независимых государственных экспертных органов;
• при возникновении конфликта между инвестором и подрядчиком в области произведенных строительно-монтажных и отделочных работ, мы сможем взять на себя роль арбитра, определив стоимость материалов, объем и качество данных работ.
• анализ стоимости материалов, которые подлежат частичной или полной замене при выявлении нарушений во время строительно-монтажных и отделочных работах.

Требуемые документы и параметры

требуемая документация

• Проектная документация, включая разделы:
  • архитектура;
  • конструктив;
  • инженерия;
  • проект организации строительства (ПОС);
  • проект производства работ (ППР);
  • внесенные в проект изменения.
• Сметная документация.
• Исполнительная техническая документация, включая:
  • журнал производства работ;
  • специальные журналы работ;
  • акты освидетельствования скрытых работ;
  • исполнительные геодезические схемы.
• Отчетная документация – акты приемки выполненных работ, другие документы, свидетельствующие объемы и стоимость выполненных работ и материалов.
• Договорная документация – договора подряда, поставки материалов и оборудования.

требуемые параметры

• Объемы строительно-монтажных работ согласно данным проектной документации.
• Объемы фактически выполненных строительно-монтажных работ.
• Объемы фактически не выполненных строительно-монтажных работ.
• Объемы выявленных дефектов при строительстве.
• Стоимость строительно-монтажных работ согласно проектным объемам.
• Стоимость строительно-монтажных работ согласно фактически выполненным объемам.
• Степень строительной готовности объекта.