• Пользовательское соглашение
  • Задание на оценку

    Основные положения об оценке объекта

    При проведении оценки Объекта Оценщики руководствовались положениями, указанными в Таблице.

    Основание для проведения оценки ОбъектаТехническое задание (ТЗ) на выполнение работ по оценке стоимости бизнеса
    Описание ОбъектаДоля в уставном капитале ОАО "Хладокомбинат" (далее - "Предприятие", "Общество", , "Компания", "Хладокомбинат") в размере 51% уставного капитала. Сведения о Предприятии приведены ниже (ГЛАВА 2)
    Заказчик оценкиНаименование - Департамент имущества г. Москвы. Место нахождения и почто-вый адрес - 127006, Москва, ул. Каретный ряд, д. 2/1. ОГРН - 027700149410, присвоен 22.08.2002
    Имущественные права на ОбъектПраво собственности
    Балансовая (номинальная) стоимость Объекта 9 039 руб.
    Вид определяемой стоимости ОбъектаРыночная стоимость
    Дата определения стоимости Объекта (дата проведения оценки)25.10.2008
    Срок проведения оценки25.10.2008 - 05.12.2008
    Дата составления Отчёта05.12.2008
    Цель проведения оценки ОбъектаУстановление рыночной стоимости Объекта
    Предполагаемое использование результатов оценки Объекта Для принятия управленческих решений
    Ограничения, связанные с использованием результатов оценки ОбъектаЗаказчик обязан использовать результат оценки Объекта оценки исключительно в соответствии с целями проведения оценки Объ-екта, установленными Техническим заданием (ТЗ) на выполнение работ по оценке стоимости бизнеса

    Принятые допущения и ограничения

    Оценка Объекта произведена с учётом следующих допущений и ограничений:

    1. Предполагается отсутствие каких-либо скрытых факторов, прямо или косвенно влияющих на результаты оценки, при этом под такими факторами понимаются обстоятельства, информацию о которых намеренно либо ненамеренно скрывают сотрудники Заказчика, лица, аффилированные с ним, либо обстоятельства, информация о которых уничтожена или недоступна для ознакомления по иным причинам.
    2. Предоставленная Заказчиком информация принимается за достоверную и исчерпывающую, при этом от-ветственность за соответствие действительности и полноту такой информации несут владельцы её источников. Результаты оценки являются действительными исключительно на дату, по состоянию на которую определяется стоимость Объекта (дату проведения оценки).
    3. Итоговая величина стоимости Объекта, указанная в Отчёте, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с Объектом, если с даты составления Отчёта об оценке до даты совершения сделки с Объектом или даты представления публичной оферты прошло не более шести месяцев.
    4. Датой проведения оценки является 25.10.2008. При этом при расчётах затратного подхода используется последняя финансовая отчётность Общества на 01.07.2008 и расшифровки активов и обязательств на эту дату в предположении об отсутствии существенных изменений в составе активов и обязательств Общества за прошедший период.
    5. Результаты оценки не могут быть использованы иначе, чем в соответствии с целями и задачами, изложенными в Договоре. Результаты оценки, содержащиеся в Отчёте, относятся к профессиональному мнению Оценщиков, сформированному исходя из специальных знаний в области оценки и имеющемся опыте подобных работ.
    6. Оценщики не несут ответственности за решения, которые были приняты Заказчиком, исходя из информации о результатах оценки, также как и за последствия, которые возникли в связи с игнорированием результатов оценки. Оценщики, используя при исследовании информацию Заказчика, не удостоверяют фактов, указания на которые содержатся в составе такой информации.
    7. Расчётные значения, приводимые в Отчёте, могут иметь несущественные искажения за счёт округления.

    Сведения об оценочной организации

    Основные сведения об Оценочной организации приведены в Таблице.
    РеквизитЗначение
    Полное наименование:
    Место нахождения:
    Почтовый адрес:
    Телефон, факс:
    Номер и дата регистрации МРП:
    Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН):
    Основной государственный регистрационный номер (ОГРН):
    Сведения о страховом поли-се оценочной организации:
    Членство и сведения о само-регулируемой организации:
    Банковские реквизиты:

    Стандарты, подходы и методы оценки объекта

    В соответствии с Техническим заданием (ТЗ) на выполнение работ по оценке стоимости бизнеса определяется рыночная стоимость Объекта. Рыночной стоимостью является наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоя-тельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана его принимать в собственность; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки, и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платёж за объект оценки выражен в денежной форме.

    Стандартами оценки для определения рыночной стоимости Объекта являются

    1. Стандарты и правила оценочной деятельности Общероссийской общественной организации "Российское общество оценщиков", утверждённые решением Совета РОО от 20 июня 2007 г., Протокол №65.
    2. Стандарты Национальной коллегии специалистов-оценщиков (НКСО): Основополагающий (базовый) стандарт СТО СДС СРО НКСО 1.1-2007; СТО СДС СРО НКСО 3.1-2008 "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки"; СТО СДС СРО НКСО 3.2-2008 "Цель оценки и виды стоимости"; СТО СДС СРО НКСО 3.3-2008 "Требования к отчету об оценке".
    3. Федеральные Стандарты Оценки (ФСО №1, ФСО №2 и ФСО №3), утверждённые Приказами Минэконом-развития России от 20 июля 2007 года №№ 254, 255, 256 соответственно.

    Использование названных выше стандартов обосновывается обязательностью их применения Оценщиками в рамках оценочной деятельности. Отчёт составлен также в соответствии с требованиями Федерального Закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" № 135-ФЗ от 29.07.1998 в ред. Федеральных законов от 21.12.2001 № 178-ФЗ, от 21.03.2002 № 31-ФЗ, от 14.11.2002 № 143-ФЗ, от 10.01.2003 № 15-ФЗ, от 27.02.2003 № 29-ФЗ, от 22.08.2004 № 122-ФЗ, от 05.01.2006 № 7-ФЗ, от 27.07.2006 № 157-ФЗ, от 05.02.2007 № 13-ФЗ, от 13.07.2007 № 129-ФЗ, от 24.07.2007 № 220-ФЗ).

    При проведении оценки Объекта Оценщики использовали: Затратный подход - совокупность методов оценки стоимости, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с учётом износа и устареваний. В рамках затратного подхода Оценщики использовали метод чистых активов. Сравнительный подход - совокупность методов оценки, основанных на сравнении объекта оценки с объектами-аналогами, в отношении которых имеется информация о ценах. Объектом-аналогом объекта оценки признаётся объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость. Доходный подход - совокупность методов оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки. В рамках доходного подхода Оценщики использовали метод дисконтированных денежных потоков.

    Перечень использованных при проведении оценки объекта данных

    В ТЗ на выполнение работ по оценке стоимости бизнеса не были предоставлены документы на Объект. В общем случае при проведении оценки Объекта Оценщики используют полученные от Заказчика документы, такие как: бухгалтерские балансы предприятия, расшифровки статей бухгалтерского баланса, правоустанавливающие документы по имуществу предприятия, договора поставки, покупки, аренды; и др. документы. В настоящем ТП Оценщики использует исключительно сведения, содержащиеся в ТЗ на выполнение работ по оценке стоимости имущественных комплексов, нематериальных активов и движимого имущества, являющемся неотъемлемой частью Конкурсной документации.

    Главная | Карта сайта

    Адрес: г. Москва, улица Лесная, д. 39
    E-mail: info@dpo.ru
    Телефон: +7 (495) 775-28-18

    +7 (925) 217-84-33
     
    Яндекс.Метрика