• Пользовательское соглашение
  • Мониторинг строительства и надзор за инвестициями

    Мониторинг строительства и строительный сюрвей

    Работы по мониторингу строительства и строительному сюрвею в большинстве случаях заказывают банки или инвесторы, формируя группу инжиниринговых и экспертных компаний, специализирующихся на строительной экспертизе.

    Банки не только рекомендуют ДПО заемщикам, но и сами активно пользуют услуги наши услуги, консультируясь в режиме on-line по вопросу надзора за строительством, стоимости недвижимого имущества, экспресс-оценки объектов недвижимости без осмотра активов, по вопросам арендных ставок при открытии дополнительных офисов или филиалов, анализу действительной стоимости ремонтно-строительных работ.

    ДПО предлагает своим партнерам и российским банкам свои услуги по сопровождению «строительных кредитов» в следующих аспектах:

    • стоимости объектов, не завершенных строительством;
    • контролю целевого использования кредитных средств;
    • анализа пакета документов на строительство на этапе рассмотрения кредитных заявок в составе:
    • технико-экономического обоснования;
    • проекта;
    • сметного расчета;
    • архитектурного решения;
    • исходно-разрешительной документации.

    Специалисты ДПО обеспечивает прозрачность процесса ведения строительства для кредитора или инвестора, визуализацию и минимизацию рисков.

    Надзор за инвестициями и финансово-технический сюрвей

    К специалистам консультационной группы "Департамент оценки", обращаются клиенты с задачами, которые они определяют терминами "надзор за инвестициями", "финансово-технический сюрвей", "оценка строительства", "строительный аудит", "оценка сметной стоимости строительства".

    Финансово-технический сюрвей занимается контролем над целевым использованием денежных средств при строительстве и соответствием построенного объекта ожиданиям заказчика и СНиПам.

    Консультантам и экспертам ДПО наши клиенты поручают проверку анализа капвловложений в проекты по строительству, анализу стоимости работ по капитальному ремонту. У собственников возникают вопросы: почему изменился бюджет, сорваны сроки, использованы строительные материалы по завышенным ценам и несоответствующего качества, возникли отклонения от проекта.

    Надзор за инвестициями и финансовой-технический сюрвей - услуга, представляющая собой разумное соединение финансового и технического консалтинга. Задача строительных и технических экспертов — осуществить проверку и дать заключение:

    • достаточность и комплектность проектной и разрешительной документации;
    • сколько в проект действительно вложено средств;
    • как они были использованы;
    • по каким ценам были закуплены стройматериалы;
    • соответствует ли качество строительных и отделочных материалов заявленному в проекте;
    • какая сумма необходима для завершения проекта;
    • правильность предписаний контролирующих органов по качеству выполненных работ.

    От технического консультанта ДПО такая экспертиза требует глубоких знаний в разных и довольно специфичных отраслях — экономике предприятий, финансах, бухгалтерском учете, строительстве, сметном ценообразовании, инжиниринге, а также знания специфики производства различных отраслей, в которых осуществляются капиталовложения.

    Постановка задачи для банков и инвесторов

    В интересах финансирующего банка или инвестора часто требуется на разовой или регулярной основе выполнять аудит целевого использования инвестиционных средств для предоставления банку независимого заключения об использовании кредитных средств, проектных рисках, которые могут привести к срыву срока или увеличению бюджета проектов.

    1. Услуги надзора за инвестициями и финансовой-технического сюрвея востребованы при финансировании банком инвестиционных проектов или проектов развития, проектов по строительству зданий и сооружений.
    2. Решаемая задача существенно позволяет банку или инвестору снизить риски заемщика (генподрядчика), сделать процесс прозрачным и контролируемым для банка, осуществлять контроль за целевым использованием денежных средств инвестора.
    3. Финансово-технический сюрвей может помочь в процедуре взыскания средств с Генподрядчика, поставщиков строительных материалов и оборудования в судебном или досудебном порядке.
    4. Эксперт ДПО может определить величину бюджета на завершение строительства и срок завершения, провести оценку проекта и предложить возможности для оптимизации бюджета.
    5. Результаты проведенного сюрвея помогут оптимизировать проектные решения и при смене функционального назначения помещений.
    6. Оценщики, вовлекаемые в процедуру надзора за инвестициями, проведут по заданию Заказчика оценку рыночной стоимости объекта в состоянии "как есть", и его будущей рыночной стоимости на момент завершения строительства.

    Инвестиционное и финансовое консультирование

    Сопровождение инвестиций

    • Разработка бизнес-планов и финансовых моделей
    • Экспертиза и анализ рисков инвестиционных проектов
    • Мониторинг реализации инвестиционных проектов
    • Подготовка пакета документов для привлечения финансирования
    • Подготовка инвестиционных предложений

    Финансово-техническое консультирование

    • Финансово-технический аудит
    • Финансово-технический мониторинг реализации проектов
    • Независимая строительная экспертиза
    • Технологический аудит
    • Обследование зданий и сооружений
    • Технический надзор
    • Экспертиза исходно-разрешительной документации
    • Разработка и экспертиза сметной документации
    • Оценка величины инвестиционного бюджета проекта

    Стоимостное консультирование

    • Тестирование активов на предмет обесценения
    • Распределение цены приобретения для целей финансовой отчетности
    • Анализ добавленной стоимости
    • Рецензирование отчетов об оценке
    • Переоценка активов для целей финансовой отчетности
    • Идентификация нематериальных активов
    • Мониторинг стоимости

    Главная | Карта сайта

    Адрес: г. Москва, улица Лесная, д. 39
    E-mail: info@dpo.ru
    Телефон: +7 (495) 775-28-18

    +7 (925) 217-84-33
    Яндекс.Метрика