• Пользовательское соглашение
  • Оценка квартир для целей ипотеки

    Необходимым условием для выдачи кредита на покупку квартиры является определение рыночной стоимости квартиры.

    При оформлении ипотеки заемщик неминуемо сталкивается с необходимостью оценки приобретаемой недвижимости. От ее результатов зависит, на какую сумму кредита он может рассчитывать.

    Согласно закону «Об ипотеке», оценка недвижимости является обязательной процедурой при оформлении ипотеки, необходимая для того, чтобы заявка на ипотеку получила окончательное одобрение банка. Подобная взаимосвязь объясняется тем, что в оценке недвижимости в первую очередь заинтересован именно банк, выдающий ипотечный кредит. Поскольку оцениваемая недвижимость, до момента погашения заемщиком ипотечного кредита, передается в залог, то банк должен быть уверен, что залог можно продать за сумму равную выданному кредиту. Причем стоимость жилья, заявленная продавцом, никак не влияет на итог независимой оценки.

    Наши отчеты выполняются полностью в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ», Федеральными стандартами оценки, международными стандартами оценки, а также учитывают требования банков.

    Наши сотрудники отличаются высоким профессионализмом и имеют большой опыт работы в сфере оценки недвижимости для целей кредитования, а так же опыт работы в качестве специалистов залогового управления крупных банков. Благодаря этому компания проводит оценку имущества в сжатые сроки и с максимально возможной точностью. Индивидуальный подход к каждому клиенту позволяет организовать эффективное сотрудничество и достичь оптимальных результатов при выполнении поставленных перед нами задач.

    Наличие системы контроля качества в компании "АКЦ "Департамент профессиональной оценки" позволяет достигать высокого уровня качества результатов оценки и, соответственно, приводит к снижению кредитных рисков банка в части залогового обеспечения.

    Оценка для банка нашей компанией является гарантией того, что оценка будет беспристрастной и справедливой, а значит реальной. Соответственно, и выдаваемый кредит будет соотносимым с ней.

    Компания "АКЦ "Департамент профессиональной оценки" имеет значительный опыт работы с банковским сектором, аккредитована и уполномочена проводить оценку для ряда крупных банков:

    1. Сбербанк России
    2. Банк ВТБ
    3. Газпромбанк
    4. Россельхозбанк
    5. Банк Москвы
    6. Альфа-Банк
    7. ЮниКредит Банк
    8. Росбанк
    9. Промсвязьбанк
    10. Райффайзенбанк
    11. Номос банк

    Исключительное качество проведения оценки для ипотеки подтверждается аккредитациями.

    Документы для оценки квартиры

    Перечень документов для проведения оценки квартиры:

    1. Копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект
    2. Копия Договора долевого участия (при отсутствии зарегистрированного права собственности)
    3. Копия технического паспорта с экспликацией и поэтажным планом на квартиру
    4. Документы Заказчика(заемщика в банке): копия паспорта физического лица (1-й лист, прописка)/информационная карта юридического лица.

    Порядок оценки квартиры

    В ООО "АКЦ "Департамент профессиональной оценки" установлен следующий порядок оценки квартир:

    1. Вы выбираете любое удобное для Вас время, когда возможно произвести осмотр квартиры.
    2. Договариваетесь по телефону +7 (495) 775-28-18 о встрече на квартире в назначенное время, диктуете по телефону (или присылаете на электронную почту dpo@dpo.ru) паспортные данные Заказчика оценки (им может быть любое физическое лицо, на которое оформляется сделка или доверенное лицо).
    3. Стоимость услуг оценки, рублей за 1 объект:

      Банк Для районов в пределах МКАД Для Подмосковья
      в пределах 20 км от МКАД
      За МКАД
      20-40 км
      За МКАД
      40-100 км
      За МКАД
      100-150 км
      АО Райффайзен
      АО ЮниКредит
      4 400 7 000 9 000 10 000 11 500
      Другие 4 000 6 200
    4. Стандартный срок выполнения отчета составляет 3 рабочих дня, включая день выезда на осмотр объекта оценки. В случае, если вам необходима срочная оценка, то мы можем подготовить Отчет в течение 1 дня. Наши специалисты всегда готовы проконсультировать вас о стоимости и сроках проведения оценки.
    5. Оценщик подъезжает с оформленным договором на оценку и квитанцией к приходному кассовому ордеру на предоплату услуг.
    6. Вы подписываете договор, оплачиваете сумму по договору, показываете квартиру, отдаете специалисту ксерокопии вышеперечисленных документов.
    7. Как правило, через 3 рабочих дня приезжаете к нам в офис по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 39, подъезд с вывеской "Департамент оценки", 2 этаж, за готовым "Отчетом об оценке".
    8. В офисе подписываете акт приемки-сдачи работ по договору, получаете кассовый чек и забираете готовую работу.

    Результат оценочных работ

    Результатом работ по независимой оценке недвижимости является «Отчет об оценке недвижимости» содержащий следующие основные разделы:

    1. Общие сведения об оценщике и заказчике
    2. Описание процедуры оценки квартиры
    3. Описание объекта оценки (полное описание оцениваемой квартиры, описание места расположения квартиры, включая инфраструктуру района, фотографии объекта оценки)
    4. Анализ рынка жилой недвижимости
    5. Описание аналогов, представленных на рынке на дату оценки
    6. Описание корректировок применяемых к объектам-аналогам
    7. Расчет рыночной стоимости квартиры
    8. Приложения (копии документов о праве собственности на квартиру, документов БТИ и документов, подтверждающих право экспертов на ведение оценочной деятельности)

    Все страницы отчета пронумеровываются, прошиваются и скрепляются специальным образом. Отчет – это юридический документ, имеющий статус официального и содержащий данные об организации-оценщике, копии разрешительной документации на осуществление данного вида деятельности и скрепленный фирменной печатью.

    Главная | Карта сайта

    Адрес: г. Москва, улица Лесная, д. 39
    E-mail: info@dpo.ru
    Телефон: +7 (495) 775-28-18

    +7 (925) 217-84-33
    Яндекс.Метрика