:: Начало : Наши партнеры : Евросертификат TEGOVA.

Евросертификат TEGOVA

TEGoVA - европейская ассоциация оценщиков - была создана путем объединения в 1977 году оценщиков европейского сообщества и ассоциированных членов из других стран В задачи этой организации входили вопросы, связанные с определением различных видов стоимости основных фондов и сертификация оценщиков.

В настоящее время TEGoVA определяет законодательство и по оценке портфелей страховых компаний, законодательство по оценке собственности компаний, соотношение устойчивости европейских ипотечных банков.

Нажмите для увеличения.

Сертификация TEGoVA (ЕГАО) получила распространение после опубликования одобренного Европейской комиссией проекта плана сертификации оценщиков. Он был разработан на основании Европейского стандарта (Евронормы) по аттестации персонала EN45013. Сертификация давала право присуждать знак "Одобрено TEGoVA" немецкой организацией Hyp Zert, основанной благодаря проекту Ассоциации немецких ипотечных банков.

В последствии аккредитацию получила Чешская палата оценщиков. Кроме Германии и Чехии сертификация TEGoVA получила серьезное развитие и в других странах Европы.

В настоящее время сертификат "Одобрено TEGoVA" признается знаком отличия на территории Европы. Кроме того, TEGoVA проводит регулярный контроль за деятельностью сертифицирующих органов.

В феврале 2004 года Севастьянов Алексей Евгеньевич, генеральный директор ООО "АКЦ "Департамент профессиональной оценки", получил статус сертифицированного оценщика недвижимости, аккредитованного при Европейской ассоциации оценщиков "Approved by TEGoVA".

В Международных стандартах оценки отмечается:

Российским обществом оценщиков при методологической поддержке РАН и по согласованию с Координационным советом по оценочной деятельности в СНГ подготовлен Свод стандартов оценки на русском языке, предназначенный для проведения оценки стоимости имущества в РФ и других странах СНГ в полном соответствии с принятыми Международными стандартами оценки (МСО) 2003 и Европейскими стандартами оценки (ЕСО) 2003. А также Международные стандарты финансовой отчетности (МСФО) в соответствии со ссылками, которые на легитимной основе включены в тексты МСО 2003 и ЕСО 2003 соответствующими неправительственными организациями, Международным комитетом по стандартам оценки (МКСО) и Европейской группой ассоциаций оценщиков (ЕГАО).

РОО представляет РФ в этих организациях и получило права на перевод и публикацию МСО 2003 и ЕСО 2003.

РОО предполагает решить в течение 2004 года задачу национального масштаба - обеспечить возможность практического освоения российскими оценщиками полного Свода стандартов оценки, а также принять активное участие в дальнейшем совершенствовании методологии оценки в прямом контакте с международными и европейскими профессиональными организациями оценщиков.

В Российской Федерации сейчас идет активная подготовка к освоению Международных стандартов финансовой отчетности (МСФО). С начала 2004 года, опережая все страны, должен начаться перевод ряда организаций (прежде всего, банков и компаний - международных эмитентов, а в последующие годы - других организаций) на русскую версию МСФО.

Имущественные активы являются существенной статьей баланса многих компаний. Большое число компаний во всем мире двигаются по направлению к тому, чтобы подготавливать свои отчеты в соответствии с Международными стандартами (теперь их называют Международными стандартами финансовой отчетности - МСФО, хотя сохраняется и прежнее название Международные стандарты бухгалтерского учета). Насущным является то, что имущественные активы должны приниматься к учету на таких счетах по "справедливой стоимости", будучи измеренными на основе, которая является международно-согласованной и сопоставимой.

В настоящее время появляются уникальные возможности широкого распространения МСО и оказания оценочных услуг (их "продажи"), в связи с происходящим во всем мире (и в Российской Федерации) реформированием бухгалтерского учета на основе МСФО, с которыми гармонизированы МСО 2003".

Что дает европейский сертификат

Переход на МСФО

Одним из важнейших этапов перехода существующей в России бухгалтерской отчетности на международные стандарты, является отражение статей в бухгалтерской отчетности по их реальной (рыночной) стоимости.

Несоответствие балансовой и рыночной стоимостей основных средств, запасов, вложений и других активов российских предприятий ведет к недооценке стоимости этих предприятий. Только организации, имеющие сертификат "Одобрено TEGoVA", обладают достаточной квалификацией по оценке активов компаний в связи с переходом на МСФО.

Переход на МСФО и оценка активов компании, связанная с этим переходом, - довольно длительная и масштабная работа. И в этой связи контроль за работой оценщиков не только со стороны российских органов, занимающихся регулированием и контролем оценочной деятельности, но и европейских организаций, весьма важен.

Оценка для иностранных компаний

Другим немаловажным моментом является присуждение мирового инвестиционного рейтинга России.

Данное обстоятельство вызовет приток новых иностранных инвестиций в экономику России. Создание представительств иностранных компаний, а также предприятий с участием иностранных инвестиций повлечет необходимость проведения работ по оценке на разных этапах деятельности данных компаний. Для того чтобы результаты оценки признавались за рубежом, обязательным условием является использование оценщиками Европейских и Международных стандартов оценки. В этой связи опыт и квалификация оценщиков, подтвержденные сертификатом TEGoVA, будут являться несомненным плюсом при выборе оценочной организации клиентами.

Оценка недвижимости за рубежом

В случае оценки российским оценщиком недвижимости или других объектов, находящихся за рубежом. На наш взгляд, наличие сертификата TEGoVA будет основным критерием выбора оценщика для такой работы.

Участие в тендерах

В настоящее время в России различными государственными органами и частными компаниями регулярно проводятся тендеры (конкурсы) на право проведения работ по оценке различных объектов.

Наличие в оценочной организации специалиста, имеющего сертификат "Одобрено TEGoVA" , будет являться неоспоримым преимуществом перед другими оценочными организациями и гарантией того, что квалификация данного специалиста признана за рубежом.